Verstecktes Ligurien: Die preisgünstigere Alternative zur Côte d’Azur

Westligurien zwischen Imperia und Ventimiglia bietet deutschsprachigen Käufern Mittelmeerlage zu einem Bruchteil französischer Preise – ein Überblick über Lagen, Preise und Lebensgefühl

Wer Mittelmeerlage in Westeuropa sucht, denkt häufig an die Côte d’Azur – und schreckt vor den Preisen zurück. Dabei beginnt nur eine Autostunde östlich der französischen Riviera eine Alternative, die ein sehr ähnliches Lebensgefühl bietet: das westlichste Ligurien zwischen Bordighera, Imperia und der Grenze zu Frankreich.

Wo Westligurien liegt

Der Küstenstreifen zwischen Ventimiglia und Imperia bildet das westliche Ende der ligurischen Riviera di Ponente, oft auch „Riviera dei Fiori” genannt – die Blumenriviera. Der Name ist Programm: Ein mildes, von den Seealpen geschütztes Mikroklima machte die Region über mehr als ein Jahrhundert zum Zentrum des italienischen Blumenanbaus und zu einem bevorzugten Überwinterungsort des europäischen Bürgertums. Bordighera etwa war im 19. Jahrhundert Ziel einer ganzen englischen Kolonie und Lieblingsort gekrönter Häupter. Diese Geschichte hat eine Infrastruktur hinterlassen, die für die Größe der Orte überraschend kosmopolitisch ist.

Warum die Preise so anders sind

Die Region wird in deutschsprachigen Reiseführern oft nur am Rande erwähnt – meist als Durchgangsstation auf dem Weg in die Cinque Terre. Genau diese geringere Bekanntheit spiegelt sich im Immobilienmarkt. Eine Wohnung mit Meerblick in Bordighera oder Sanremo kostet heute meist zwischen 4.500 und 7.500 Euro pro Quadratmeter – vergleichbare Lagen in Menton oder Nizza beginnen bei rund 12.000 Euro und reichen weit darüber hinaus. Der Grund ist weniger ein Qualitätsunterschied als ein Bekanntheits- und Marktgefälle: Die französische Riviera ist eine etablierte internationale Marke, das westliche Ligurien dagegen bleibt – nur wenige Kilometer entfernt – ein vergleichsweise stiller Markt.

„Wir sehen Käufer, die ursprünglich an der Côte d’Azur gesucht haben und über die Grenze ausweichen, sobald sie verstehen, wie nah beides zusammenliegt”, so [Name], [Funktion] bei Italicahomes. „Der Flughafen Nizza ist von Bordighera in rund 45 Autominuten erreichbar, das Versorgungsangebot in Monaco oder Menton steht für höhere Ansprüche bereit.”

Die Küste: Bordighera, Sanremo, Imperia

Entlang der Küste hat jeder Ort sein eigenes Profil. Bordighera, mit seiner Palmenpromenade und der gut erhaltenen Altstadt, hat sich in den letzten Jahren spürbar verteuert und gilt als gehobenste Adresse der Gegend. Sanremo, die „Stadt der Blumen”, verbindet mondänes Erbe – Casino, Blumenmarkt, das jährliche Musikfestival – mit der Lebendigkeit einer echten Stadt. Imperia, aus den beiden Kernen Oneglia und Porto Maurizio zusammengewachsen, ist bodenständiger, gilt als Zentrum des ligurischen Olivenöls und bietet tendenziell das beste Preis-Leistungs-Verhältnis an der Küste. Ventimiglia schließlich, direkt an der Grenze, ist vor allem für seinen großen Freitagsmarkt und die nahen Hanbury-Gärten bekannt.

Das Hinterland: Apricale, Dolceacqua, Perinaldo

Die Mikrolage entscheidet stark. Während die Küstenorte sich verteuert haben, bieten die umliegenden Dörfer im Hinterland mediterrane Atmosphäre, oft mit Meerblick, zu deutlich moderateren Preisen. Hier sind sanierungsbedürftige Steinhäuser bereits ab rund 200.000 Euro verfügbar. Dolceacqua, dessen mittelalterliche Brücke einst Claude Monet malte, ist heute für seinen Rossese-Wein bekannt; Apricale zählt zu den offiziell „schönsten Dörfern Italiens”; das höher gelegene Perinaldo verbindet Ruhe mit weitem Blick bis zum Meer. Gemeinsam ist diesen Borghi eine intakte Dorfstruktur, kurze Wege zur Küste und ein spürbar entspannteres Preisniveau als an der ersten Strandlinie.

Grenzland: zwei Sprachen, zwei Küchen

Auch die kulturelle Mischung ist eine Besonderheit. Westligurien war historisch lange umkämpftes Grenzgebiet, viele Bewohner bewegen sich selbstverständlich zwischen Italienisch und Französisch, und die Küche mischt provenzalische und ligurische Einflüsse – von der Taggiasca-Olive über Pesto bis zu Gerichten, die man genauso in der Provence findet. Für deutschsprachige Käufer mit Bezug zu Frankreich ist diese Doppelidentität ein nicht zu unterschätzender Wohlfühlfaktor: das italienische Lebensgefühl mit der vertrauten Nähe zur französischen Seite.

Erreichbarkeit und Alltag

Logistisch ist die Region gut erschlossen. Der internationale Flughafen Nizza liegt in rund 45 Autominuten, die Bahnlinie entlang der Küste verbindet Genua über Ventimiglia bis nach Frankreich, und die Autostrada dei Fiori (A10) bindet das Hinterland an. Im Alltag profitieren Bewohner von der Nähe zu Monaco und Menton für gehobene Versorgung, kombiniert mit den niedrigeren Lebenshaltungskosten auf der italienischen Seite – ein Gefälle, das viele grenznah Lebende bewusst nutzen.

Was Käufer beachten sollten

Wer in Westligurien kauft, sollte einige Punkte früh klären. Erstens die Lagefrage: Küstennähe und Meerblick werden mit deutlichen Aufschlägen gehandelt, während das Hinterland mehr Substanz fürs Geld bietet – allerdings mit Abstrichen bei der unmittelbaren Strandnähe. Zweitens der Zustand: Viele Hinterland-Objekte sind sanierungsbedürftige Steinhäuser, deren Modernisierung sorgfältig kalkuliert werden will. Drittens die Erschließung abgelegener Dörfer, die im Detail – Zufahrt, Parken, Versorgung – sehr unterschiedlich ausfallen kann. Eine Besichtigung zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten hilft, die jeweilige Lage realistisch einzuschätzen.

Aktuelle Immobilienangebote in Westligurien sowie eine Übersicht der gefragtesten Hinterland-Dörfer sind unter italicahomes.com/de zusammengefasst.